Монолитный или сборный фундамент: плиты ЖБ, ФБС и товарный бетон
Сборный фундамент сокращает полевые работы за счёт заводской геометрии. Монолит адаптируется к любой форме и часто выигрывает в водонепроницаемости при правильной технологии.
Сборные решения
ЖБ плиты перекрытий подвалов, забивные/винтовые сваи, блоки ФБС, иногда готовые унифицированные плиты фундамента. Плюсы: контроль качества на заводе, скорость. Минусы: стыки, необходимость монтажного раствора и инъекций при ошибках.
Монолитные решения
Лента, плита, свайное поле с ростверком — всё заливается на месте. Плюсы: монолитность, отсутствие крана для тяжёлых плит (иногда), гибкость. Минусы: погода, время набора прочности.
Грунты Москва
На слабых насыпных и торфяных грунтах комбинируют сваи + монолитный ростверк. Сборная плита без учёта осадок может дать трещины в швах — проект решает.
Геология определяет тип, не реклама завода плит.
Сроки
Сборный фундамент часто быстрее на 1–3 недели по календарю. Монолит требует 28 суток до полной нагрузки, но первые этапы могут начаться раньше по расчёту.